Με οριστική απόφαση του του 2018 (ειδική διαδικασία μισθωτικών διαφορών) το Μονομελές Πρωτοδικείο Αθηνών έκρινε νόμιμη και έγκυρη την καταγγελία με αγωγή από μέρους της εντολέως μας εταιρίας της σύμβασης εμπορικής μίσθωσης ακινήτου που είχε μισθώσει, ευρισκόμενο στο πιο κεντρικό σημείο της πόλης της Μυκόνου, στο οποίο στο παρελθόν λειτουργούσε παγκοσμίου φήμης κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος, το οποίο θα επαναλειτουργούσε, λόγω ύπαρξης πραγματικού ελαττώματος που αναιρούσε τη δυνατότητα χρήσης του μισθίου όπως συμφωνήθηκε και εξαιτίας του οποίου δεν είχε συμφέρον στην εκτέλεση της σύμβασης. Το πραγματικό ελάττωμα συνίστατο στο ότι δεν μπορούσε, παρά μάλιστα το γεγονός της χορήγησης της απαιτούμενης άδειας ίδρυσης και λειτουργίας καταστήματος καφετέριας εντός αυτού, να λειτουργήσει για τη συμφωνηθείσα χρήση, δηλαδή ως καφετέρια με μουσική και πολυκοσμία ούτε και να έχει κερδοφόρα πορεία, διότι η λειτουργία του αυτή θα επιβάρυνε υπέρμετρα την περιοχή, που έχει χαρακτηριστεί παραδοσιακός οικισμός, όπου απαγορεύεται η λειτουργία οποιασδήποτε χρήσης που αποτελεί πηγή όχλησης για το περιβάλλον και θα προξενούσε ενοχλήσεις στους κατοίκους της, οι οποίοι προ της λειτουργίας του εναντιώθηκαν σε αυτή, με επακόλουθο να κινδυνεύει το μίσθιο με σφράγιση και διακοπή λειτουργίας. Μεταξύ άλλων έκρινε το Δικαστήριο ότι οφείλει ο εκμισθωτής να επιστρέψει στη μισθώτρια εντολέα μας τα μη δεδουλευμένα μισθώματα που εισέπραξε προκαταβολικά και αφορούν το χρονικό διάστημα από την καταγγελία της μίσθωσης ως τη λήξη της.